Após conseguir a tão sonhada aprovação do financiamento pelo programa Minha Casa, Minha Vida, muitas pessoas se perguntam: “E agora, o que fazer?”.
Esse momento marca uma grande conquista, mas também dá início a uma nova fase cheia de detalhes importantes que exigem atenção.
Primeiramente, é essencial compreender que a aprovação do crédito não significa que o imóvel já está liberado.
Na verdade, essa é a etapa em que a instituição financeira atesta que você tem condições de assumir o compromisso.
Portanto, agora começam os trâmites burocráticos, jurídicos e operacionais para garantir que a aquisição do imóvel ocorra dentro das regras do programa.
Logo após a aprovação, o próximo passo é a assinatura do contrato de financiamento com a Caixa Econômica Federal (ou outro banco autorizado).
Além disso, esse contrato formaliza legalmente que você é o comprador e que o imóvel será pago por meio do financiamento concedido.
Em seguida, após a assinatura do contrato, é preciso registrar o imóvel no cartório competente da sua região. Esse processo é o que garante que a compra seja legalmente reconhecida.
Sob esse ponto de vista, o registro é uma etapa obrigatória. Sem ele, o contrato não tem validade legal no que diz respeito à transferência de propriedade.
Ainda que o programa ofereça condições especiais, o registro tem custos. O valor varia de estado para estado, mas famílias de baixa renda podem ter acesso à isenção ou descontos.
Mais informações podem ser obtidas na Tabela de Emolumentos do seu estado ou no site do cartório local.
Posteriormente ao registro, o banco irá autorizar a liberação da unidade habitacional. Se o imóvel já estiver pronto, a liberação é praticamente imediata.
Contudo, se a obra ainda estiver em andamento, será necessário aguardar a conclusão da construção ou o estágio específico em que a entrega será feita.
Logo depois, um dos momentos mais aguardados: a vistoria do imóvel. Esse passo permite que você verifique se tudo está conforme o prometido no contrato.
Ademais, é importante levar alguém de confiança e observar com atenção itens como:
Se houver algum problema, ele deve ser reportado imediatamente à construtora.
Assim que a vistoria for aprovada, o próximo passo é o tão aguardado agendamento para entrega das chaves. Esse é o momento em que, finalmente, o imóvel passa a ser de uso exclusivo do comprador.
Sobretudo, essa etapa depende da conclusão da obra (no caso de imóveis novos) ou da liberação final da instituição financeira.
Logo após receber as chaves, é hora de instalar os serviços básicos:
Para isso, será necessário apresentar o número da matrícula do imóvel e os documentos pessoais.
Você pode fazer a solicitação online nas distribuidoras locais. Por exemplo, em São Paulo, o site da ENEL permite fazer o pedido pela internet:
Consequentemente, agora sim é possível organizar a mudança para o novo lar! Esse processo exige cuidado com a proteção de móveis e a escolha de uma transportadora de confiança.
Dicas para a mudança:
Ao mudar-se, é fundamental atualizar seus dados em órgãos públicos e empresas:
Além disso, notifique instituições de ensino, seguradoras, planos de saúde e demais serviços.
Se o imóvel adquirido for em um condomínio, será necessário participar das assembleias e respeitar as regras internas.
Eventualmente, é interessante se envolver na gestão condominial, contribuindo para decisões sobre segurança, manutenção e melhorias.
Não menos importante, inicia-se agora o pagamento mensal do financiamento. O valor da parcela dependerá da sua renda, do subsídio concedido e das condições do contrato.
Importante: as parcelas devem ser pagas em dia, para evitar juros e inadimplência, o que pode até levar à perda do imóvel em casos graves.
Se sua situação financeira melhorar, considere fazer amortizações parciais ou até a quitação total do financiamento. Isso reduz o valor dos juros e o tempo do contrato.
Muitas cidades oferecem benefícios para moradores de conjuntos habitacionais, como:
Entre em contato com a prefeitura local para verificar quais são os benefícios disponíveis no seu município.
Por fim, é importante lembrar que o Minha Casa, Minha Vida é muito mais que um financiamento. É uma política pública que transforma vidas, gera moradia digna e ajuda famílias a construírem um futuro melhor.
Desse modo, após a aprovação do crédito, cada etapa deve ser encarada com responsabilidade e organização, para garantir uma experiência tranquila e segura.